2024/03/06 07:21
  

中國大型地產開發商加速撤出英國房地產，以籌集現金，報導指出，碧桂園已將其位於倫敦東部的旗艦住宅開發案掛牌出售。（路透）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國大型地產開發商碧桂園、富力，正在加速撤出英國房地產，以籌集現金，房地產經紀人表示，中國開發商2024年淨銷售額已超過去年，達1.1億英鎊（約新台幣44.04億元），報導指出，碧桂園已將其位於倫敦東部的旗艦住宅開發案掛牌出售，而富力也在上個月開始談判，將多塔樓一九榆樹倫敦河濱計畫出售給中國競爭對手。

根據MSCI Real Assets 為路透社編制的數據顯示，中國開發商連續3年成為淨賣家，拋售了價值14億英鎊（約新台幣560.56億元）的英國房地產。

這與2014年至2020年間中國開發商在英國投入的128億英鎊（約新台幣5125.12億元）形成鮮明對比。

路透報導，一些中國大型開發商將其在英國出售更多房地產以籌集現金，MSCI 實物資產數據顯示，在英國，中國開發商的淨出售活動於2022年達到12億英鎊（約新台幣480.48億元）的峰值，然後於2023年降至8000萬英鎊（約新台幣32.03億元）。

但隨著房地產經紀人報告，最近購買興趣反彈，2024年的淨銷售額已超過去年，來到1.1億英鎊。

房地產經紀人表示，一些中國開發商對現金的需求以及一些買家越來越相信英國房價的調整速度可能比其他地方更快，這可能會刺激更多交易，並使英國成為特別關注的焦點。

CoStar的數據顯示，過去兩年，中國開發商將英國商業房地產出售給了來自英國、加拿大、馬來西亞和日本等多個買家。

不過，房地產經紀人表示，完成更多交易將取決於中國開發商接受大幅降低的價格，不良資產更有可能透過接管進入市場，導致銷售過程曠日持久。

在倫敦東部金絲雀碼頭，中國擁有的邱吉爾廣場 5 號大樓去年進入破產管理程序。1位知情人士稱，上個月接收者以 60% 的折扣出售了它。

今年準備退出的其他中國開發商包括碧桂園，該公司上週收到清算聲請，這家陷入困境的公司已將其位於倫敦東部的旗艦住宅開發案掛牌出售。

同時，富力證券交易所的文件顯示，開發商富力已在上個月開始談判，將多塔樓一九榆樹倫敦河濱計畫出售給中國競爭對手。

去年，倫敦東部皇家阿爾伯特碼頭的一處近乎空置的中國支持的辦公大樓開發項目被賣給了英國開發商兼業餘騎師大衛·麥克斯韋（David Maxwell）。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4597888

我看去年英國房價指數有下行，從2014年到2020的漲幅不多，2020年到2022飆漲的幅度非常大，去年房價指數小跌，以六折出清真是虧大了。

toradora99 發表於 2024-3-6 14:12
我看去年英國房價指數有下行，從2014年到2020的漲幅不多，2020年到2022飆漲的幅度非常大，去年房價指數小跌 ...

我想這也是沒有辦法，碧桂園需要現金來還債。

恆大倒了中國地產就已經死了一半，碧桂園再倒掉中國的房地產就完了，所以中國政府絕對不允許這樣的事發生。

toradora99 發表於 2024-3-6 14:12
我看去年英國房價指數有下行，從2014年到2020的漲幅不多，2020年到2022飆漲的幅度非常大，去年房價指數小跌 ...

如果是我 我就放掉中國的產業

快速移民到新加坡或是其他黃金護照的地方

就不回中國了

732 發表於 2024-3-6 14:33
我想這也是沒有辦法，碧桂園需要現金來還債。

恆大倒了中國地產就已經死了一半，碧桂園再倒掉中國的房地 ...

現在中國房子

不少地方都砍到腳底板的價格了

外界唱衰中國好多年

終於成真了

idwang 發表於 2024-3-6 15:03
如果是我 我就放掉中國的產業

快速移民到新加坡或是其他黃金護照的地方

這是有本事的人才能夠做這種事。

太有本事像是馬雲想逃都逃不了，只能乖乖的呆在中國。

idwang 發表於 2024-3-6 15:04
現在中國房子

不少地方都砍到腳底板的價格了

中國房地產遲早要泡沫，只是中國政策讓這個泡沫太快速的破裂。

當然美國在這個期間也捅了好幾刀，中國的經濟才會這麼慘。

732 發表於 2024-3-6 15:10
這是有本事的人才能夠做這種事。

太有本事像是馬雲想逃都逃不了，只能乖乖的呆在中國。 ...

太大尾的就很難跑掉

那些中高階企業

就真的很多人跑去新加坡了

現在新加坡人一堆中國移民

到處都可以聽到一口中國腔的話

idwang 發表於 2024-3-6 15:13
太大尾的就很難跑掉

那些中高階企業

這個老早就知道了，所以之前好友有分享過香港金融業的薪水比新加坡還要高，我就覺得很驚訝。

這麼多人和錢都到了新加坡，新加坡的金融業應該更發達才對。

732 發表於 2024-3-6 16:22
這個老早就知道了，所以之前好友有分享過香港金融業的薪水比新加坡還要高，我就覺得很驚訝。

這麼多人和 ...

中國人多

薪水就低

應該是說中國要到高階

薪水才會三級跳

不然其實基層的員工

薪水其實不高

idwang 發表於 2024-3-6 16:24
中國人多

薪水就低

台灣的情況也差不多，領基本工資的一堆，在科技業做高管年薪上千萬大有人在。

當然在中國這個情況就更嚴重了，這麼多人想要搶少少的位置，所以中國的年輕人狼性就比較強。

中國房地產泡沫也必須加速撤出英國房地產
拿錢回中國救
不救恐怕自身難保

鄭玄琦 發表於 2024-3-6 21:18
中國房地產泡沫也必須加速撤出英國房地產
拿錢回中國救
不救恐怕自身難保

的確是這樣，碧桂園如果不趕快處理債務問題，恐怕會被中國政府抄家滅族。

能夠變現就趕快拿回來救火，否則後果會很慘。

鄭玄琦 發表於 2024-3-6 21:18
中國房地產泡沫也必須加速撤出英國房地產
拿錢回中國救
不救恐怕自身難保

如果是我

就逃離中國了

因為救

看起來就會變成另外一個恆大

idwang 發表於 2024-3-7 00:04
如果是我

就逃離中國了

逃離中國有辦法逃離嗎
很多國家都發生
中國人意外離世