房價漲不停，根據最新信義房價指數顯示，第一季全台房價指數季增3.56％、年增10.48％，除了漲多的新竹、台南外，其餘五都房價均再奔新高。信義房屋指出，過去幾年房價漲幅落後的「權值」區雙北市，第一季補漲態勢明顯，尤其新北不少重劃區房價高漲，使買盤回流近年漲幅最小的台北市。



信義房價指數顯示，自2022年第四季至2023年第四季全台房價年漲幅收歛至4～8％之間，不過今年第一季年漲幅再度突破1成大關，七都中以新竹年漲15.17％最高，桃園14.37％居次，雙北及台中漲幅均在10％以上，而過去漲勢強勁的南二都，第一季台南年漲2.56％、高雄年漲7.72％，漲勢則明顯放緩。

以七都第一季平均單價來看，北市每坪78.3萬元、新北48.3萬元、桃園29.5萬元、台中32.9萬元、高雄25.6萬元，均創下當地歷史新高，而過去房價漲勢強勁，已成為雙北以外房價最高的新竹，及近年房價漲勢兇猛的台南，短線房價則有所盤整。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年上半年房市交易量縮，房價表現空間不大，不過過去三季房價漲幅則有擴大的趨勢，主要來自於通膨壓力帶動房產保值效應、台股創高的資金轉進，以及包括新青安房貸政策帶動剛需買盤進場等，一方面需求增加，一方面供給增加數量不夠，供不應求也推升房價緩漲。

值得注意的是，過去三、四年全台房價上漲，明顯由雙北以外各地領漲，其中又以受惠科技業投資的新竹、台南漲勢最為強勁；雙北由於房價基期高，漲幅並不明顯，不過在這波房價上漲中，雙北漲勢已不遜於中南部都會區，補漲態勢明顯，尤其新北不少重劃區房價高漲，拉近和台北市價差，使部分買盤選擇台北市，預期在通膨壓力下，房價仍難見回檔空間，科技業投資利多的區域房市，房價更難見修正。

房屋做為保值的商品，成交量反而有點縮小，畢竟不是人人都能承擔的起高房價，同時也沒人願意賠錢賣屋，沒錢買的話，耐心等待政府蓋的社會住宅就好啦。

何時能買得起房？是現今年輕人面對的一大問題，也因此「社會住宅」對目前尚未有能力購屋者來說，是另一個重要選擇。新北市政府指出，後續將在新泰塭仔圳、新店B單元、蘆南、蘆北、土城司法園區、土城暫緩發展區、中和灰磘共7處整開區留設社福用地，預估可提供9200戶以上的社宅，持續擴充社宅量能落實居住正義；副市長劉和然說明，新北市率先全國，在新店央北整體開發區規劃社福用地興建社宅，這項政策深獲中央肯定，已逐步在全國落實辦理。

toradora99 發表於 2024-4-29 19:02
房屋做為保值的商品，成交量反而有點縮小，畢竟不是人人都能承擔的起高房價，同時也沒人願意賠錢賣屋，沒錢 ...

今天早上的財經皓角就在講同一個議題，台灣Q1房價奔新高。

而且這一次房市是有價又有量，皓哥分析是新青屋政策導致的。

好友日誌的視頻我也看了，房市就有這麼多的接盤俠，台灣的房價就只會一直漲。

預估可提供9200戶以上的社宅，持續擴充社宅量能
就算有這麼多的量能實際情形也無法得知
搞不好剛辦很多人願意入住
越辦越沒人想住

鄭玄琦 發表於 2024-4-29 21:02
預估可提供9200戶以上的社宅，持續擴充社宅量能
就算有這麼多的量能實際情形也無法得知
搞不好剛辦很多人願 ...

華人根深蒂固想要買自己的房子，這種觀念很難改變。

社會住宅似乎是一種標籤，就是窮人住的地方，的確有可能像好友說的，叫好不叫座。

不過房價一直上漲最後大部分的人都買不起，台灣的房市就要泡沫了。